本文是 青岛 · 腾讯双创小镇 业主们的集体诉求，由热心业主整理归纳，特此感谢！

自青岛提出“学深圳、赶深圳”目标以来，青岛与深圳来往密切，市委书记多次充当推介员，打出青岛品牌，并喊出“投资青岛就是投资国家战略”。目前也感受到了一些新的气象和风向。

2020年6月，高新区管委主任、工委副书记李鸿雁带队赴深圳开展招商走访工作，热情推介了青岛高新区区域、交通、政策及产业优势。其中重点介绍了与深圳有密切关系的“腾讯双创小镇(青岛)项目”。

腾讯双创小镇(青岛)项目开发商为青岛中腾双创置地有限公司，建设单位和营销单位为融创中国控股有限公司，项目展示的整体规划包括产业园区、商业街区、智慧社区，打造集生产、生活、生态为一体的产业特色小镇。

我们在购房时开发商宣称腾讯双创小镇的住宅社区为高端住宅小区，将打造成高新区的区域标杆。正是开发商对房屋和社区的介绍满足了我们对高端一流的居住环境的需求，样板间时展示的无论是风格、装修材质还是一些细节上处理都非常有档次，房间内空气清新没有异味，我们才选择购买了腾讯双创小镇的房子。

由于开发商宣称腾讯双创小镇的住宅社区是目前高新区范围最好的精装修商品房住宅产品，应用的装修材料档次均高于高新区范围的其他的商品房住宅。因此在青岛高新区普遍装修标准为3800元/平的情况下，腾讯双创小镇将精装修标准修提高到到4500元/平，按照本楼盘商品房的主打产品面积130㎡-160㎡之间计算，每间房子仅仅装修费就高达60-70万元。

随着腾讯小镇项目的推进，目前74#、75#、77#、78#住宅地块的商品房楼座已经封顶，已经陆续进入装修阶段。但面对高昂的精装费用，开发商却没有提供样板间的清晰的精装修明细，精装修所用材料仅仅只提供了品牌，对此我们认为开发商没有保障《消费者权益保护法》中的消费者知情权。

开发商展示的样板房装修样式和标准是我们购房者购买腾讯双创小镇(青岛)住宅商品房的重要动机，样板房代表的装修标准是购房者与开发商签订房屋买卖合同的一部分，精装的标准就是按照样板房的装修标准。但是目前开发商却提供的样板间的建筑材料和装饰装修材料的标准却非常模糊。根据《消费者权益保护法》对消费者知情权的相关描述，我们有要求开发商按照样板房标准履行装修的权利，开发商应当按照购房者要求提供样板房提供样板间建筑材料、装饰装修材料的详细信息，包括品牌、名称、生产厂家、型号、材质、环保标准、质检报告、室内空气质量报告、材料进场复验报告单、检测机构的资质、施工方资质等。必且需要委托公证处对样板间的信息登记备案，并与后期实际交付房屋进行对比核验。若开发商低于样板间的装修标准进行商品房交付，那么根据《消费者权益保护法》及《侵害消费者权益行为处罚办法》相关规定，如果经营者“夸大或隐瞒所提供的商品或者服务的数量、质量、性能等与消费者有重大利害关系的信息误导消费者”或者“以其他虚假或者引人误解的宣传方式误导消费者”，则涉嫌欺诈。按照《消费者权益保护法》第五十五条的规定：“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍。

为此我们腾讯双创小镇（青岛）的业主代表多次与开发商负责人郭经理会谈协商，要求开发商提供样板间建筑材料、装饰装修材料的详细信息。开发商已经同意我们的要求，答复5月底提供相关材料，但两个月已经过去，我们仍未收到开发商提供的精装修材料的详细信息。同时我们了解到附近小区开发商为业主提供了详实的精装修材料明细和检验报告（附件1：明细、附件2：检验报告）。

近几年，因装修质量造成的业主维权事件也时有发生，因装修材料污染造成大人和孩子患病甚至死亡的新闻屡见不鲜，所以我们非常重视精装修材料的质量和安全性。为此我们要求开发商提供建筑材料、装饰装修材料的详细信息，并且所有材料的性能可靠符合相关国家标准、安全环保符合国家相关环保要求，同时在精装修施工过程中列出工程节点清单并在每个工程节点完成时通知业主代表，我们将选择性抽查施工现场。我们认为上述举措能更好的监督开发商的装修质量，预防后期交付时发生业主维权事件，做到让业主安心放心的居住。 目前，青岛市以及高新区内的住宅，很多都因为精装或者其他问题在维权，希望腾讯小镇作为青岛学深圳赶深圳的标杆项目，不要出现购房者花高价却买到劣质装修，严重损害购房者的合法利益这种情况，更不希望因装修质量造成的业主维权和因装修材料污染造成大人和孩子患病的事件的发生，真正打造一个宜居、活力、创新、智慧的现代化园区。